unbebautes Grundstück, Wohnhaus mit Anbau und Scheune in Markt Eckental
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück, Wohnhaus mit Anbau und Scheune in Markt Eckental, 90542 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 08:30 vor dem Amtsgericht Fürth, Amtsgericht Fürth, Bäumenstr. 28, 90762 Fürth, Sitzungssaal 216/ 2. Stock (ErwB). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0041/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 421.300 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 210.650 € (5/10) und 294.910 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 210.650 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Siehe Gutachten! Es wird ausdrücklich um Beachtung der Biethinweise gebeten!
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Fürth. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 421.300 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 294.910 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 210.650 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 42.130 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 421.300 € und liegt damit 460 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 75.250 €). Ausgewertet wurden 72 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.820 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 29 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 72 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (421.300 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 14.746 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.107 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.107 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 18.960 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Fürth
- Aktenzeichen
- 0001 K 0041/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:05
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.