Geschäftshaus mit Nebengebäude in Höchstadt
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Geschäftshaus mit Nebengebäude in Höchstadt, 91315 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 28. Januar 2027 um 08:30 vor dem Amtsgericht Fürth, Amtsgericht Fürth, Bäumenstr. 28, 90762 Fürth, Sitzungssaal 216/ 2. Stock (ErwB). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0068/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 267.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 133.500 € (5/10) und 186.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 133.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Siehe Gutachten. Es wird ausdrücklich um Beachtung der Biethinweise gebeten!
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Fürth. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 267.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 186.900 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 133.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 26.700 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 267.000 € und liegt damit 24 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 349.100 €). Ausgewertet wurden 201 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 7.700.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 63 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 201 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (267.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 9.345 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.335 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.335 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 12.015 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Fürth
- Aktenzeichen
- 0001 K 0068/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:06
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.