Bayern

2 Wohnhäuser in Zirndorf

Aktenzeichen 0002 K 0071/ 2025

Erfasst am 21. September 2026 · Daten abgeglichen am 17. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

2 Wohnhäuser in 00000 Zirndorf — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Fürth — 2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

2 Wohnhäuser in Zirndorf

Lage

Schimmelweg

00000 Zirndorf Banderbach

Amtsgericht

Fürth

Versteigerungsort: Amtsgericht Fürth, Bäumenstr. 28, 90762 Fürth, Sitzungssaal 216/ 2. Stock (ErwB)

Objektart

2 Wohnhäuser

Aktenzeichen

0002 K 0071/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Amtsgericht Fürth von Bronnamberg Blatt 381A

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: 2 Wohnhäuser in Zirndorf, Ortsteil Banderbach, 00000 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 17. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Fürth, Amtsgericht Fürth, Bäumenstr. 28, 90762 Fürth, Sitzungssaal 216/ 2. Stock (ErwB). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0071/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 620.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 310.000 € (5/10) und 434.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 310.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Schimmelweg, 00000 Zirndorf, Banderbach

Objektbeschreibung laut Gutachten

Siehe Gutachten. Es wird ausdrücklich um Beachtung der Biethinweise gebeten!

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Fürth. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 620.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 434.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 310.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 62.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 61 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (620.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 21.700 €
Grundbuchkosten (ca.): 3.100 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 3.100 €
Gesamt-Nebenkosten: 27.900 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Dokumente

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Fürth
Aktenzeichen: 0002 K 0071/ 2025
Letzter Sync: 17. Oktober 2026 um 17:05
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 17. Oktober 2026 um 17:05

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 17. Dezember 2026 um 10:00, Ort: Amtsgericht Fürth, Bäumenstr. 28, 90762 Fürth, Sitzungssaal 216/ 2. Stock (ErwB) (Amtsgericht Fürth). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Fürth als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0002 K 0071/ 2025; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 620.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 62.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Fürth möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 00000 Zirndorf (Bayern). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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