Einfamilienhaus in Frankfurt am Main
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Frankfurt am Main, Ortsteil Ginnheim, 60431 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 20. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Frankfurt am Main, Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0843 K 0012/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 665.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 332.500 € (5/10) und 465.500 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 1.200 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 332.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Zweigeschossiges unterkellertes Einfamilienhaus (Reihenendhaus) mit ausgebautem - nicht zu Wohnzecken genehmigtem - Dachgeschoss. Wohnfläche in EG und OG, ca. 101 m², Fläche im DG ca. 28 m². Baujahr ca. 1954.Antragsteller:Herr StegertAntragsteller-Vertreter.Rechtsanwalt Darr, Tel.: 069/40 56 45 06, Az.: 9/24 MD01Antragstellerin:Frau MannaAntragstellerin-Vertreter:Herr Rechtsanwalt Nickel,Tel.: 069/609007 - 0Az.: …
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Zweigeschossiges unterkellertes Einfamilienhaus (Reihenendhaus) mit ausgebautem - nicht zu Wohnzecken genehmigtem - Dachgeschoss. Wohnfläche in EG und OG, ca. 101 m², Fläche im DG ca. 28 m². Baujahr ca. 1954.Antragsteller:Herr StegertAntragsteller-Vertreter.Rechtsanwalt Darr, Tel.: 069/40 56 45 06, Az.: 9/24 MD01Antragstellerin:Frau MannaAntragstellerin-Vertreter:Herr Rechtsanwalt Nickel,Tel.: 069/609007 - 0Az.: 4014/25 RN01/RN Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 145418902014.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Frankfurt am Main. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 665.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 465.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 332.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 66.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Frankfurt am Main. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 665.000 € und liegt damit 146 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Hessen (Median 270.000 €). Ausgewertet wurden 179 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.000 € bis 9.500.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 16 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (1.200 €/m²) liegt 1614 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Hessen (70 €/m², aus 177 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 179 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 16. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (665.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 39.900 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 3.325 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 3.325 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 46.550 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Frankfurt am Main
- Aktenzeichen
- 0843 K 0012/ 2025
- Letzter Sync
- 16. Oktober 2026 um 17:13
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.