Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main, Ortsteil Griesheim, 65933 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 13. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Frankfurt am Main, Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0842 K 0050/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 610.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 305.000 € (5/10) und 427.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 305.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
4-Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse nebst Kellerraum sowie Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. Wohnfläche ca. 94 m². Baujahr ca. 2025.betreibende Gläubigerin:VR Bank Dreieich-Offenbach eGvertr. d. RAe Neussel KPARA Ramb, Tel.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
4-Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse nebst Kellerraum sowie Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. Wohnfläche ca. 94 m². Baujahr ca. 2025.betreibende Gläubigerin:VR Bank Dreieich-Offenbach eGvertr. d. RAe Neussel KPARA Ramb, Tel. 06131 - 62 60 888,Az: 19016/23 / RbKontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, 1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 145415502014.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Frankfurt am Main. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 610.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 427.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 305.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 61.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 610.000 € und liegt damit 189 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Hessen (Median 211.000 €). Ausgewertet wurden 41 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 46.600 € bis 1.020.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 5 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 41 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (610.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 36.600 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 3.050 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 3.050 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 42.700 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Frankfurt am Main
- Aktenzeichen
- 0842 K 0050/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:11
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.