Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main, Ortsteil Zeilsheim, 65931 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 15. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Frankfurt am Main, Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0845 K 0012/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 216.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 108.000 € (5/10) und 151.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 108.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
(Laut Gutachten: Drei-Zimmer-Wohnung Nr. 27 im Gebäude Bielefelder Straße 9 mit Küche, Flur, Tageslichtbad, Balkon und Abstellkammer zzgl. Abstellraum im Kellergeschoss und Abstellfläche im Dachgeschoss, sowie Sondernutzungsrecht an Pkw-Stellplatz Nr. 61; Wohnfläche ca. 66 m²; Baujahr ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
(Laut Gutachten: Drei-Zimmer-Wohnung Nr. 27 im Gebäude Bielefelder Straße 9 mit Küche, Flur, Tageslichtbad, Balkon und Abstellkammer zzgl. Abstellraum im Kellergeschoss und Abstellfläche im Dachgeschoss, sowie Sondernutzungsrecht an Pkw-Stellplatz Nr. 61; Wohnfläche ca. 66 m²; Baujahr ca. 1958 nach Energieausweis)Gläubiger: WEG Gläubiger-Vertreter: Rechtsanwälte westendLaw, Tel.: 069/9150 99 0, Az.: 78/25FP - d7/225-25Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 138816102014.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Frankfurt am Main. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 216.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 151.200 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 108.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 21.600 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 216.000 € und liegt damit 2 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Hessen (Median 211.000 €). Ausgewertet wurden 41 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 46.600 € bis 1.020.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 49 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 41 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (216.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 12.960 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.080 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.080 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 15.120 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Frankfurt am Main
- Aktenzeichen
- 0845 K 0012/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:11
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.