Einfamilienhaus in Dieburg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Dieburg, 64807 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 18. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Dieburg, Amtsgericht Dieburg, Bei der Erlesmühle 1, 1. Stock, Saal 116. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0030 K 0017/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 720.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 360.000 € (5/10) und 504.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 360.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Einfamilienhaus nebst Garage
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Dieburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 720.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 504.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 360.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 72.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 720.000 € und liegt damit 172 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Hessen (Median 265.000 €). Ausgewertet wurden 149 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.000 € bis 9.500.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 11 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 149 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (720.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 43.200 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 3.600 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 3.600 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 50.400 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Dieburg
- Aktenzeichen
- 0030 K 0017/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:11
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.