Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 9. Februar 2027 um 10:00, Ort: Amtsgericht Cottbus, Thiemstr. 130, 03048 Cottbus, 1. Obergeschoss, Saal 129 (Amtsgericht Cottbus). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Cottbus als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0059 K 0039/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 312.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 31.200 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Cottbus möglich.

Das Objekt liegt in 03149 Forst(Lausitz) (Brandenburg). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Einfamilienhaus in 03149 Forst(Lausitz), Domsdorfer Str.

Einfamilienhaus in Forst(Lausitz)

Lage

Domsdorfer Str.

03149 Forst(Lausitz)

Amtsgericht

Cottbus

Versteigerungsort: Amtsgericht Cottbus, Thiemstr. 130, 03048 Cottbus, 1. Obergeschoss, Saal 129

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0059 K 0039/ 2024

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Forst (Lausitz) Blatt 7875

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Forst(Lausitz), 03149 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 9. Februar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Cottbus, Amtsgericht Cottbus, Thiemstr. 130, 03048 Cottbus, 1. Obergeschoss, Saal 129. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0059 K 0039/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 312.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 156.000 € (5/10) und 218.400 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 156.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Domsdorfer Str., 03149 Forst(Lausitz)

Objektbeschreibung laut Gutachten

lt. Sachverständigen: Wohnobjekt ist bebaut mit einem Einfamilienhaus, WF ca. 102 m², Bj. um 2005 und einem Wirtschaftsgebäude, NF. ca. 37 m², Bj. um 1980 Lage: Domsdorfer Str. 20, 03149 Forst(Lausitz)

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Cottbus. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 312.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 218.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 156.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 31.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 95 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Brandenburg

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 312.000 € und liegt damit 56 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Brandenburg (Median 200.000 €). Ausgewertet wurden 47 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 11.344 € bis 780.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 30 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

11.344 €Median 200.000 €780.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 47 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (312.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 20.280 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.560 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.560 €
Gesamt-Nebenkosten: 23.400 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Cottbus
Aktenzeichen: 0059 K 0039/ 2024
Letzter Sync: 6. November 2026 um 17:08
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 6. November 2026 um 17:08

Einfamilienhaus in Forst(Lausitz)

Einfamilienhaus in Forst(Lausitz)

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Objektbeschreibung laut Gutachten

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Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung