Einfamilienhaus in Cottbus
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Cottbus, Ortsteil Branitz, 03042 (Brandenburg). Der Versteigerungstermin ist am 23. Februar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Cottbus, Amtsgericht Cottbus, Thiemstr. 130, 03048 Cottbus, 1. Obergeschoss, Saal 129. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0059 K 0038/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 332.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 166.000 € (5/10) und 232.400 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 166.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
lt. Sachverständigen: Wohnobjekt bebaut mit einem unterkellerten Einfamilienhaus, WF ca. 114 m², Bj. 1990 sowie mit einer Garage und einem Nebengebäude, Bj. 1990, Nutzfläche zusammen 49 m² Lage: Menzelstraße 16, 03042 Cottbus
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Cottbus. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 332.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 232.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 166.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 33.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Brandenburg
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 332.000 € und liegt damit 66 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Brandenburg (Median 200.000 €). Ausgewertet wurden 47 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 11.344 € bis 780.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 28 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 47 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Brandenburg (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Brandenburg als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (332.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 21.580 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.660 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.660 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 24.900 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Cottbus
- Aktenzeichen
- 0059 K 0038/ 2024
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:08
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.