Bremen

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bremen

Erfasst am 19. Oktober 2026 · Daten abgeglichen am 20. Oktober 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in 28779 Bremen — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bremen-Blumenthal — 2 von 3 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bremen

Lage

Landrat-Christians-Straße

28779 Bremen Blumenthal

Amtsgericht

Bremen-Blumenthal

Versteigerungsort: Amtsgericht Bremen-Blumenthal, Landrat-Christians-Str. 67, Zimmer A 104

Objektart

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Blumenthal Blatt 772

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bremen, Ortsteil Blumenthal, 28779 (Bremen). Der Versteigerungstermin ist am 28. Januar 2027 um 11:15 vor dem Amtsgericht Bremen-Blumenthal, Amtsgericht Bremen-Blumenthal, Landrat-Christians-Str. 67, Zimmer A 104. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 80.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 40.000 € (5/10) und 56.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 40.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Landrat-Christians-Straße, 28779 Bremen, Blumenthal

Objektbeschreibung laut Gutachten

Eigentumswohnung, 3-Zimmer-Wohnung im EG links mit einer Wohnfläche von ca. 70,00 m². Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bremen-Blumenthal. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 80.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 56.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 40.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 8.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 100 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (80.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %): 4.400 €
Grundbuchkosten (ca.): 400 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 400 €
Gesamt-Nebenkosten: 5.200 € · ≈ 6.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Dokumente

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Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Bremen-Blumenthal
Letzter Sync: 20. Oktober 2026 um 17:09
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Termin in den Kalender

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Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 20. Oktober 2026 um 17:09

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 28. Januar 2027 um 11:15, Ort: Amtsgericht Bremen-Blumenthal, Landrat-Christians-Str. 67, Zimmer A 104 (Amtsgericht Bremen-Blumenthal). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 80.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 8.000 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Bremen-Blumenthal möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 28779 Bremen (Bremen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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