mit Wohnhaus bebautes Grundstück in Speicher
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: mit Wohnhaus bebautes Grundstück in Speicher, 54662 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 14. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Bitburg, Amtsgericht Bitburg, Saal 128. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0010 K K 0033/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 59.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 29.500 € (5/10) und 41.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 29.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Grundbucheintragung: - Eingetragen im Grundbuch von Speicher Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Speicher Flur 21 Nr. 277 Gebäude- und Freifläche Rutschstraße 6 269 4468 BV 2 - Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Grundbucheintragung: - Eingetragen im Grundbuch von Speicher Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Speicher Flur 21 Nr. 277 Gebäude- und Freifläche Rutschstraße 6 269 4468 BV 2 - Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): - Wohnhaus wurde komplett entkernt und befindet sich in einem rohbauähnlichen Zustand, derzeit unbewohnbar - Wohnhaus grenzt mit beiden Giebelseiten an die Nachbarbebauung (Reihenhausbauung). - Wohnhaus teilunterkellert (Kellerbsichtigung war nicht möglich) - Stellplätze vorhanden - Gartenfläche stark verwildert; Verkehrswert: 59.000,00 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bitburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 59.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 41.300 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 29.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 5.900 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 59.000 € und liegt damit 74 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 34.000 €). Ausgewertet wurden 56 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.062 € bis 585.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 43 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 56 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 17. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (59.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 2.950 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 295 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 295 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 3.540 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Bitburg
- Aktenzeichen
- 0010 K K 0033/ 2025
- Letzter Sync
- 17. Oktober 2026 um 17:31
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.