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Wohnhaus (derzeit im Umbau) in Flachau Aigenbergweg

Aktenzeichen 20 E 98/25y
Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Wohnhaus (derzeit im Umbau) in 5542 Flachau Aigenbergweg — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Bezirksgericht Sankt Johann im Pongau
2 von 10 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Wohnhaus (derzeit im Umbau) in Flachau Aigenbergweg

Lage
5542 Flachau Aigenbergweg
Amtsgericht
Bezirksgericht Sankt Johann im Pongau
Objektart
Wohnhaus (derzeit im Umbau)
Aktenzeichen
20 E 98/25y

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Wohnhaus (derzeit im Umbau) in Flachau Aigenbergweg, 5542 (Salzburg). Der Versteigerungstermin ist am 12. Januar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Bezirksgericht Sankt Johann im Pongau. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 20 E 98/25y. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 477.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 238.500 € (5/10) und 333.900 € (7/10).

Zuschlag ab rund 238.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: 5542 Flachau Aigenbergweg

Objektbeschreibung laut Gutachten

5542 Flachau Aigenbergweg 38 Einfamilienhaus — Wohnhaus (derzeit im Umbau)

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bezirksgericht Sankt Johann im Pongau. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
477.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
333.900 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
238.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
47.700 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 78 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Bezirksgericht Sankt Johann im Pongau
Aktenzeichen
20 E 98/25y
Letzter Sync
26. Oktober 2026 um 14:18
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 119 EO, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

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Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 12. Januar 2027 um 09:00 (Amtsgericht Bezirksgericht Sankt Johann im Pongau). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Bezirksgericht Sankt Johann im Pongau als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 20 E 98/25y; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 477.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 47.700 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ja. Das Gericht hat ein Gutachten veröffentlicht; es ist über die verlinkte amtliche Bekanntmachung abrufbar. Es ist die wichtigste Informationsquelle, weil ein Besichtigungsrecht nicht besteht.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 5542 Flachau Aigenbergweg (Salzburg). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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