Wohnimmobilie in Erndtebrück
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Wohnimmobilie in Erndtebrück, 57339 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 27. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Bad Berleburg, Amtsgericht Bad Berleburg, Hauptgebäude, Im Herrengarten 5, 57319 Bad Berleburg, Sitzungssaal 1. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0017 K 0018/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 163.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 81.500 € (5/10) und 114.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 81.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Laut Gutachten, ohne Gewähr für die Richtigkeit:Grundstücke, bebaut mit einem Wohnhaus, Urspruchgsbaujahr nicht bekannt, Um- und Aufbau 1962. Fassadenverkleidung in Klinkeroptik, massive Bauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung; sichtbare Bauschäden/Baumängel.Die Wertermittlung durch den Sachverständigen erfolgte ohne Innenbesichtigung des Objekts.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Laut Gutachten, ohne Gewähr für die Richtigkeit:Grundstücke, bebaut mit einem Wohnhaus, Urspruchgsbaujahr nicht bekannt, Um- und Aufbau 1962. Fassadenverkleidung in Klinkeroptik, massive Bauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung; sichtbare Bauschäden/Baumängel.Die Wertermittlung durch den Sachverständigen erfolgte ohne Innenbesichtigung des Objekts. Im Übrigen wird auf das Wertgutachten verwiesen, welches bei Gericht eingesehen werden kann; vorherige telefonische Terminabsprache (Tel.-Nr.: 02751/9253-30 oder -31) wird insoweit empfohlen.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bad Berleburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 163.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 114.100 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 81.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 16.300 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Alle Termine in Nordrhein-Westfalen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (163.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 10.595 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 815 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 815 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 12.225 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Bad Berleburg
- Aktenzeichen
- 0017 K 0018/ 2025
- Letzter Sync
- 27. Oktober 2026 um 17:27
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.