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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Geratal

Erfasst am · Daten abgeglichen am · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in 99330 Geratal — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Arnstadt
2 von 6 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Geratal

Lage
Waldstraße
99330 Geratal Gräfenroda
Amtsgericht
Arnstadt
Versteigerungsort: Längwitzer Straße 26, 99310 Arnstadt / Raum: 111 Sitzungssaal 1. OG
Objektart
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Art der Versteigerung
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Grundbuchamt: Arnstadt; Gemarkung: Gräfenroda; Blatt: 1940 BV 1

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Geratal, Ortsteil Gräfenroda, 99330 (Thüringen). Der Versteigerungstermin ist am 18. Februar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Arnstadt, Längwitzer Straße 26, 99310 Arnstadt / Raum: 111 Sitzungssaal 1. OG. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 45.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 22.500 € (5/10) und 31.500 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 22.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Waldstraße, 99330 Geratal, Gräfenroda

Objektbeschreibung laut Gutachten

Wohnung Nr. 6 in einem Mehrfamilienhaus, Bj. ca. 1928, MFH ca. 1994 - 1997 saniert und modernisiert, EG, 1. und 2. OG, DG ausgebaut, voll unterkellert, leicht unterdurchschnittlicher bis durchschnittlicher baulicher Zustand, Wohnfläche der Wohnung 69,28m², Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad und Kinderzimmer, keine zugeordneten Sondernutzungsrechte, 8 KFZ Stellplätze am Gebäude vorhanden jedoch nicht den Wohnungen …

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Wohnung Nr. 6 in einem Mehrfamilienhaus, Bj. ca. 1928, MFH ca. 1994 - 1997 saniert und modernisiert, EG, 1. und 2. OG, DG ausgebaut, voll unterkellert, leicht unterdurchschnittlicher bis durchschnittlicher baulicher Zustand, Wohnfläche der Wohnung 69,28m², Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad und Kinderzimmer, keine zugeordneten Sondernutzungsrechte, 8 KFZ Stellplätze am Gebäude vorhanden jedoch nicht den Wohnungen zugeordnet, eigengenutzt

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Arnstadt. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
45.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
31.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
22.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
4.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 104 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (45.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %)
2.250 €
Grundbuchkosten (ca.)
225 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
225 €
Gesamt-Nebenkosten
2.700 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Arnstadt
Letzter Sync
6. November 2026 um 17:39
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Letzter Datenabgleich: 6. November 2026 um 17:39
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Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Geratal, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 18. Februar 2027 um 10:00, Ort: Längwitzer Straße 26, 99310 Arnstadt / Raum: 111 Sitzungssaal 1. OG (Amtsgericht Arnstadt). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 45.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 4.500 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Arnstadt möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 99330 Geratal (Thüringen). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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