land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Ober-Saulheim
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Ober-Saulheim, 00000 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 9. Dezember 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Alzey, Saal 107. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 22.989 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 11.495 € (5/10) und 16.092 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 11.495 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Nieder-Saulheim lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Ober-Saulheim Nr. 6 Fl.Nr.: 254/1 Landwirtschaftsfläche Zu Dohlen 1.506 5894 BV 17 2 Ober-Saulheim Nr. 6 Fl.Nr.: 260/1 Landwirtschaftsfläche Zu Dohlen 1.429 5894 BV 18 Zusatz zu lfd.Nr. 1: in Erbengemeinschaft Zusatz zu lfd.Nr. 2: in Erbengemeinschaft Lfd. Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch von Nieder-Saulheim lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Ober-Saulheim Nr. 6 Fl.Nr.: 254/1 Landwirtschaftsfläche Zu Dohlen 1.506 5894 BV 17 2 Ober-Saulheim Nr. 6 Fl.Nr.: 260/1 Landwirtschaftsfläche Zu Dohlen 1.429 5894 BV 18 Zusatz zu lfd.Nr. 1: in Erbengemeinschaft Zusatz zu lfd.Nr. 2: in Erbengemeinschaft Lfd. Nr. 1 bewirtschafteter und bestockter Weingarten Verkehrswert: 12.229,00 € Lfd. Nr. 2 bewirtschafteter und bestockter Weingarten Verkehrswert: 10.760,00 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Alzey. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 22.989 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 16.092 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 11.495 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 2.299 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 22.989 € und liegt damit 32 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 34.000 €). Ausgewertet wurden 56 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.062 € bis 585.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 55 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 56 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (22.989 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 1.149 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 115 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 115 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.379 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Alzey
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:32
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.