Bei der Liegenschaft mit den zu bewertenden Sondereigentumen handelt es sich um eineWohneigentumsanlage, die im Zuge der Bauvorhaben der „Rheinpark-Residenz“ oberhalb derRheinpromenade, Ende der 80er/Anfang der 90er Jahre errichtet wurde. Bei der in 1990errichteten Wohnanlage mit den zu bewertenden Sondereigentumen handelt es sich um eineHäusergruppe, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern in der Denglerstr. 68, 70 und 72. ImUntergeschoss der Wohnanlage befindet sich eine Gemeinschaftstiefgarage, die sich übermehrere Grundstücke verschiedener Eigentümergemeinschaften erstreckt. Bei dem zubewertenden Sondereigentum Nr. 228 handelt es sich um eine Dreizimmer-Wohnung im2. Obergeschoss (Denglerstr. 70) mit einem Sondernutzungsrecht an einem Abstellraum imKellergeschoss. Bei den zu bewertenden Sondereigentumen Nr. 333 und Nr. 344 handelt es sichjeweils um einen Pkw-Stellplatz im Tiefgaragengeschoss der Gemeinschaftstiefgarage.Der im Rahmen der Besichtigung feststellbare allgemeine bauliche Zustand der Liegenschaft mitden Bewertungsobjekten ist dem äußeren Eindruck nach normal und hinterlässt einen insgesamtgepflegten Gesamteindruck. Für das Wohnungseigentum besteht in TeilbereichenInstandhaltungsbedarf.