Grundstück in Johannisberger Straße 26, 14197 BerlinDie Bebauung des Grundstücks besteht aus einem freistehenden, vollunterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilausgebautem Kellergeschoss und einer Garage. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Kellergeschoss: Erschließung erfolgt über eine angewendelte Holztreppe vom ErdgeschossKellerräume inkl. Heizung, Hobbyraum, teils auch DunkelräumeEinliegerwohnung, zwei Wohnräume, offene Einbauküche, Bad, Flur, Zugang in den GartenNutzfläche: 69,95 m²Wohn-/Nutzfläche Keller: 124,80 m²Erdgeschoss (Hochparterre): Diele, 5 Wohnräume, offene Küche, Diele, Absteller, 2 Bäder, Terrasse in den GartenWohnfläche: 204,33 m²1. Obergeschoss: Diele, 4 Räume, offene Küche, 2 Balkone, 2 Absteller, WC, 2 Bäder, DieleWohnfläche: 179,53 m²Dachgeschoss: Diele, 4 Räume, Hobbyraum, Küche, 2 Bäder, DieleWohnfläche: 174,03 m²Es erfolgte eine Innenbesichtigung. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hierm ausliegende Gutachten (Stand: Juli 2024) verwiesen. Baujahr: ca. 1930Grundstücksgröße: 1.170,00 m²Wohn-/Nutzfläche (ohne Nutzfläche Keller): ca. 683,00 m²