Es handelt sich um ein mit einem Einfamilienhaus und Garage bebautes Erbbaurecht. Bei einem Erbbaurecht handelt es sich nicht um ein Grundstück im üblichen Sinne, das der Erwerber auf ewig zu Eigentum nehmen kann, sondern ein grundstücksgleiches Recht, das dem Erwerber gestattet, das Grundstück über einen befristeten Zeitraum (hier bis 2049) wohnbaulich zu nutzen. Zu den rechtlichen Gegebenheiten des Erbbaurechts wird auf das Gesetz über das Erbbaurecht (Erbbaurechtsgesetz-ErbbauRG) verwiesen.Die unterkellerte Doppelhaushälfte verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ausgebauten Spitzboden. Die Baugenehmigung wurde am 02.04.1950 erteilt, die Genehmigung zur Wohnraumerweiterung erfolgte 1962, die der Garage im Jahr 1964. Die Genehmigung zur Verklinkerung datiert vom 22.07.1986. Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m², das Grundstück ist 1.000 m² groß.An die Wohnraumerweiterung schließt ein geschlossener Wintergarten (Holzkonstruktion mit Kunststoff-Profildach) an, im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein gemauerter Brieftaubenschlag.Ansprechpartner:Rechtsanwalt als TreuhänderAxel KleinschmidtRheinort 1 40213 DüsseldorfTelefon +49 (0)211-862255 0Die Sicherheitsleistung ist auf folgendes Konto zu leisten:Zentrale Zahlstelle Justiz HammLandesbank Hessen-Thüringen (Helaba)BIC: WELADEDDIBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16Verwendungszweck: 35 K 9/25, AG Kempen, 09.07.2026