Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um Wohnungseigentum (Nr. 12 im Aufteilungsplan) in einem zweigeschossigen freistehenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 36 Wohneinheiten nebst Kellerräumen und Kfz-Stellplätzen in Gummersbach. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt laut Angaben des Hausverwalters gegenüber dem Gutachter 18,8 qm. Diese teilen sich auf auf ein Zimmer nebst Bad. Das Hausgeld beträgt aktuell 216,- € monatlich.Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und der bauliche Zustand des Hauses wird im Gutachten als gut beschrieben. Dem Sondereigentum ist ein Sondernutzungsrecht am KFZ-Stellplatz Nr. 12 des Aufteilungsplans zugeordnet.Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt.