laut Wertgutachten: einseitig angebautes, zwei geschossiges, teilunterkellertes Einfamilienwohnhaus mit Garage und 2021 errichtetem Carport, Wfl. ca. 104 m², Bj. ca. 1820. Es ist in herkömmlicher, solider Massiv-/ Fachwerkbauweise errichtet und hat eine normale Ausstattung. Es befindet sich in einem nicht so zufriedenstellenden Unterhaltungszustand.ausweislich S. 14 des Wertgutachtens nicht bewohnt und nicht vermietet und ausweislich S. 21 bestehen folgende Mängel: Elektroleitungen müssen noch teilweise erneuert werden, Risse im Gebäude, Fassadensanierung, Asbestplatten im Giebeldreieck sind schadhaft, Fernwärme, die bis zum Grundstück liegt, ist nicht angeschlossen.