Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Objekt um eine Eigentumswohnung im Hause Alte Bahnhofstr. 52 in Bochum-Langendreer.Die Wohnung befindet sich im 1. OG rechts des dreigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienwohnhauses, Baujahr ca. 1929. Die Wohnfläche beträgt ca. 79 qm und teilt sich, entgegen der Teilungserklärung, wie folgt auf: Diele, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche. Die Wohnung befindet sich in einem normalen Unterhaltungszustand mit einer einfachen bis mittleren zeitgemäßen Ausstattung. Es besteht Räumungsbedarf von Hausrat.Insgesamt befinden sich in dem Objekt 9 Wohneinheiten, von denen 3 Wohneinheiten als Gemeinschaftseigentum gelten, sowie zwei gewerbliche Einheiten.An dem Gemeinschaftseigentum besteht allgemeiner Sanierungsbedarf durch veraltete technische und energetische Ausstattungen. Es besteht keine Instandhaltungsrücklage.Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz. Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich vorzunehmen auf nachfolgendes Konto: Zentrale Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) Kontonummer: 1 474 816, BLZ: 300 500 00, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, BIC: WELADEDD Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden: der Name des Amtsgerichts das Geschäftszeichen des Verfahrens das Stichwort "Sicherheit" der Tag des Versteigerungstermins.Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!