Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem freistehenden Einfamilienwohnhaus mit angebauter Flachdachgarage bebautes Grundstück. Das nach Südosten ausgerichtete 490 m² große Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet im Ortsteil Winnekendonk. Das 1972 errichtete Einfamilienwohnhaus wurde als eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und tlw. ausgebautem Spitzboden (keine Wohnfläche) errichtet. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt im Erd- und im Dachgeschoss 140 m². Es sind Bauschäden und/oder Baumängel vorhanden.