Amtsgericht Leverkusen

Einfamilienwohnhaus mit zwei PKW-Stellplätzen und Gartenhaus in Leverkusen

Einfamilienwohnhaus mit zwei PKW-Stellplätzen und Gartenhaus in Leverkusen

Typ: Teilversteigerung
Zuständigkeit: Amtsgericht Leverkusen
Aktenzeichen: 42 K 65/19
Termin: Donnerstag, 28. Oktober 2021, 14:30 Uhr
Verkehrswert: 455.000 €
Wertgrenzen: Wertgrenzen (5/10 & 7/10) gelten.
Wohnfläche ca.: 172 m²
Grundstücksgröße ca.: 1.288 m²
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Finanzierung: Baufinanzierungsvergleich

Wichtige Infos zum Objekt wie Eigentümerverhältnisse, Zustand, Modernisierung und Grundrisspläne können Sie aus den Unterlagen ( Expose / Gutachten ) ersehen.

Kurzinfo

Grundbuch:
Wiesdorf Blatt 5000
Beschreibung:
Wohnhaus, Wohnfläche ca. 172 m², Grundstücksgröße ca. 1.288 m², Baujahr ca. 1939.
Gemäß dem vorliegenden Verkehrswertgutachten handelt es sich um zwei mit einem vollunterkellerten, eingeschossigen Einfamilienwohnhaus (ehemals zwei Doppelhaushälften) mit ausgebautem Dachgeschoss bebaute Grundstücke in Leverkusen-Schlebusch mit zwei offenen PKW-Stellplätzen sowie einem Gartenhaus. Ursprünglich wurden die beiden Häuser „Lohrbergstr. 15“ und „Lohrbergstr. 17“ als zwei autarke Doppelhaushälften konzipiert; zum Wertermittlungsstichtag bilden beide Häuser eine wirtschaftliche Einheit, da sie nunmehr baulich miteinander bzw. raumübergreifend verbunden sind. Baujahr ca. 1939, Erweiterung ca. 1957 / 1967, Teilsanierung und Modernisierung ca. 2000; 2013 Umbau als Einfamilienhaus; in allen Bereichen besteht ein erhöhter Instandsetzungs- und Modernisierungsrückstau. Die Wohnfläche des Gebäudes gemäß WoFlV beträgt lt. örtlichem Aufmaß insgesamt rd. 172 m², wovon ca. 95,17 m² auf die Flächen im EG und ca. 76,82 m² auf die Flächen im DG entfallen.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.288 m².
Verkehrswert: 455.000 €

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nur 227.500 €.
Dazu entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Anschrift des Versteigerungsobjekts:
Lohrbergstraße 15, 17, 51375 Leverkusen, Deutschland
Ort der Versteigerung:

Erdgeschoß, Foyer, 
Amtsgericht Leverkusen, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, (Stadtteil-Opladen)

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